Neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit 3-ZKB und Loggia

vielen Dank für Ihr Interesse, wir bieten Ihnen an neu ausgebaute Dachgeschosswohnung in sehr guter Lage im Stadtteil Lechhausen. Rechtzeitig und klug entscheiden, Wohnen in den eigenen vier Wänden. Miete zahlen Sie Ihr ganzes Leben. Warum? Nicht an sich selbst oder als Kapitalanleger so sichern Sie sich im Alter eine bessere Altersversorgung.

Objektbeschreibung: Ein 3 – geschossiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und Dachgeschoss Sechs 2-Zimmer-Wohnungen, je Etage zwei Wohnungen, eine 3-Zimmer- DG- Wohnung Baujahr 1955 und Sanierungsarbeiten 2017, komplett neue Gaszentralheizung Viessmann 2015 Massivbauweise des Gebäudes. In dem Jahren 2017 werden Sanierungen am und im Gebäude durchgeführt wie Fenster, z. Dachdeckung und Verblechungen, Wärmedämmfassade, Anbau von teilweise Balkone/Loggia, Keller- und Treppenhausrestrenovierung, komplette Haustechnik im DG, wie Elektro-, Sanitär und Heizung – Bäder erhalten komplett neue Fliesen, Wohnbereiche werden mit Laminat verlegt Kunststofffenster, Erstbezug Ausstattung, neuwertig

Lage: In unmittelbarer Nähe (30 m) ist der Naherholungsbereich mit dem Lech und seinen Auen, gegenüber dem Objekt befindet sich ein Stadtteilpark. Zentrumsnahe Lage im nordöstlichen Stadtteil Lechhausen-West, ca. 1300 m zur historische Altstadt von Augsburg sehr gute Verkehrsanbindung ca. 100 m bis zur Busverbindung (15 Minuten-Takt) 8 Haltestellen bis zur Innenstadt. Über die MAN-Brücke ca. 500 Meter zu Fuß oder mit dem Rad zum Arbeitsplatz Zentrumsnahe Lage im nordöstlichen Stadtteil Lechhausen-West, ca. 1300 m zur historische Altstadt Verkehrsanbindung mittels Bundesstrassen (B2) und dadurch Anbindung an die Fernstraßen (Autobahn A8) Richtung Mü-Stuttgart Kaufpreis: 78 m² Whnfl. 319.900,- € VB

Maklercurtage: 3 % + MwSt.