MFH Baujahr 1995 Wohnhausanbau mit 2 Wohnungen u. 2 Garagen an das bestehende ältere Wohngebäude mit ebenfalls 2 Wohnungen in 89364 Rettenbach

Vielen Dank für Ihr Interesse am oben genannten Objekt, wir bieten Ihnen an: Es gibt mehrere Varianten dieses Objekt, wäre auch für 1 Generation sehr gut möglich, das Elternteil könnte im EG mit Terrasse, die junge Generation im OG mit Balkon wohnen Auch gut für einen Kapitalanleger, denn der Mieter im EG wohnt gerne in seiner Wohnung (Miete 760 € warm) Für einen Hobbyhandwerker könnte das alte Haus wieder Wohnlich und Zeitgemäß gerichtet werden. Das alte Haus Whn. Nr. 1 müsste dringend renoviert werden um es zu vermieten. Im alten Haus Whn. Nr. 2 schon etwas modernisiert.

ObjektbeschreibungWohnhausanbau ca. Bj. 95 Massive Bauweise, Stahlbetondecken, es wurden wesentliche Renovierungsarbeiten an den Gewerken, Heizung, Fassaden, Kunststofffenster weiß Scheibenisolierverglasung in den Folgejahren wurden die Bäder saniert sowie Haustüre und Glas-Zwischentüre. Da Sanierungsarbeiten im Wohnhausanbau vorgenommen wurden, befindet sich das gesamte Gebäude in einem guten Zustand. Bodenbeläge Wohn- u. Schlafzimmer ein Mix aus Laminat, Bäder + WC Küche Fliesen.

Älteres Haus

Für einen Hobbyhandwerker könnte das alte Haus wieder Wohnlich und Zeitgemäß gerichtet werden. Das alte Haus Whn. Nr. 1 müsste dringend renoviert werden um es zu vermieten.

Im alten Haus Whn. Nr. 2 schon etwas modernisiert.

Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnung 3 Obergeschoss Wohnküche 14,94, Wohnzimmer 21,78 m², Elternschlafzimmer 13,24 m², 1 Kinderzimmer 8,15 m² Bad mit Dusche 5,99, WC, Diele 10,86 m² gesamt: 74,23 Wohnfläche und schöner Garten.

Obergeschoss: Wohnung 4 Dachgeschoss Balkon. Wohnküche 11,89, Wohnzimmer 20,11 m²,Einbauküche, Essen, Elternschlafzimmer 10,86 m², 1 Kinderzimmer 6,18 m² Bad mit Dusche 5,09, WC, Diele 10,86 m² , im Wohnzimmer OG schöner Holzofen gesamt: 65,17 Wohnfläche und Kellerraum: ältere Öl-Zentralheizung Viessmann Bj. 95 Tank Raum GFK Kunststofftanks, zwei Garagen, Geräteraum, Technik und Vorraum.

Energieträger: Öl 

B: Energiebedarf: 230,3 kWh(m²a) 18.11.13 Gültig bis 03.07.2028

Lage: Ländliches Wohnen in ruhiger Gegend, der Ortsrand nur wenige Meter entfernt ideal für Hundebesitzer oder auch für Stubentiger. Spaziergänge und Radtouren starten fast vor der Haustüre. In der Markgemeinde gibt es eine intakte Infrastruktur an Einrichtungen der täglichen Daseinsvorsorge, Grund- u. Mittelschule, Kinderkrippen und Kindergärten, sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen. 
Verkaufspreis: der 2 Wohngebäuden mit 4 WE 2 Garagen und Grund Wohnhausanbau Wohnung 3 +4 Wohnfläche 139,40 m² Altbau (renovierung) Wohnung 1 + 2 ca. 90,00 m² Wohnung 2 Wohnfläche ca. 95,00 m² ca. 923 m² Grundstück ca.- 400.000,- € Maklercoutage: 3% + MwSt.